Emlakçılar Sorunlarını Şanlıurfa 63 COM’a Açıkladı

Emlakçılar Sorunlarını Şanlıurfa 63 COM'a Açıkladı

Şanlıurfa’da emlakçılık mesleğini yapan Abdurahman Koçoğlu, Enver Mancı, Eyyüp Sabri Gündüz, Mehmet Levent, Mehmet Aziz Keseroğlu emlak sektörün sıkıntılarını ve çözüm önerilerini Şanlıurfa 63 COM'a Açıkladı.

14 Nisan 2018 - 13:27 - Güncelleme: 14 Nisan 2018 - 13:49

Şanlıurfa’da emlakçılık mesleğini yapan Abdurahman Koçoğlu, Enver Mancı, Eyyüp Sabri Gündüz, Mehmet Levent, Mehmet Aziz Keseroğlu emlak sektörün sıkıntılarını ve çözüm önerilerini Şanlıurfa 63 COM'a Açıkladı.

Abdurrahman KOÇOĞLU Şanlıurfa 63 Haber’e yaptığı açıklamada, 7 yıldır bu işi yapıyorum. Şanlıurfa’da emlakçılar olarak genel itibariyle özellikle TEDAŞ’tan çok şikâyetçiyiz, kiracıların yapmadığı elektrik kaçak olaylarından dolayı ev sahipleri de topu emlakçılara atıyor. Kaçak kayıt bedelini genelde biz emlakçılar ödüyoruz, zaten piyasanın yokluğu ve şartların bu derece zor olduğu bir dönem hiç yaşamadık üzerine de bu sorunlar gelince, bu ödemeleri yapınca tamamen bitiyoruz. Bilindiği gibi zaten şuan piyasa şartları çok kötü, kiralık dahi verilmiyor şuanda, şehre gelen Suriyeliler, Memurlar, öğrencilerin dahi geri dönüşümü olmayınca evlerimiz kiralık olarak hep boş da kaldı satışlar zaten durmuş bir vaziyette. Tabi emlak ofislerinin de denetim altında, oda kaydı altında, kaçak olanların kapatılması konusunda başkanımız bize yardımcı olursa tabi daha iyi olur.

Enver MANCI yaptığı açıklamada,15 yıldır bu işin içerisindeyim, bizim emlakçı olarak çok sıkıntılarımız var, emlakçıların ciddi emlakçı sıkıntısı var.  Şanlıurfa’da her önüne gelen emlakçı dükkânı açmaya başladı. Şanlıurfa’da 2000’e yakın emlakçı var bunlardan 200 – 250 tane kayıtlı emlakçı var ve bunlarda ciddi işlerini yapamıyorlar. Ayak başı, fırıncısı, bakkalı herkes emlakçılık yapmaya başladı. Piyasaların durmasından dolayı şuan piyasada alışveriş olmuyor, ekonominin zaten kötü gitmesi, işini ciddi yapan çoğu emlakçı dükkânlarını kapatıyor burada çok ciddi sıkıntılar var. Emlakçıların yasası çıkmadıkça bizler de dükkânlarımıza kilit vuracağız. Emlakçılar olmak üzere hepimiz sıkıntı duyuyoruz her hangi bir yasa olmadığından dolayı onlar da her hangi bir yatırım yapamıyorlar. Bu yüzden emlakçıların içinde ciddi çalışmayan, işin içerisinde sahtekârlık yapanlar, evraklarda sahtekârlık yapanlar, tapular da sahtekârlık yapanlar piyasada cirit atıyor. Bu yüzden ne emniyet ne belediye ne maliye ne emlakçılar odası olarak kimse müdahale edemiyor, bu yasanın kesinlikle çıkması lazım.dedi.

Eyüp Sabri GÜNDÜZ yaptığı açıklamada, Bizim derneğimizden istirhamımız, biz aylarca bir yere levha asıyoruz müşteriyi götür getir yapıyoruz yoldan geçen vatandaşın biri evi görüp beğeniyor ev sahibi ile el ele verip işi bitiriyorlar. Biz ev sahibine gittiğimiz zaman ‘biz kendi aramızda anlaşıp işi bitirdik’ diyor. Biz neyiz burada? Bizim emeğimiz, zahmetimiz ne olacak? Dediğimiz zaman, ‘sizi ilgilendirmez’ diye cevap alıyoruz. Bazen de tapu da böyle şeyleri yakalıyoruz, tapuya gidiyoruz ki aylardan beri uğraştığımız evlere bizzat gösterdiğimiz müşteriler tapuda birbirleri ile anlaşmışlar, imzaları atmışlar bizim bütün emeğimiz, zahmetimiz de boşa gitmiş oluyor. Biz burada işçi çalıştırıyoruz muhasebemiz var, aylıklarımız var, dükkân kiramız var, bir sürü giderimiz var ama bunu evi alan adam düşünmüyor ev sahibi ile el ele verip işi bitiriyorlar. Örneğin bu gibi durumlar da ceza uygulaması lazım ki herkes kendi işini bilsin.

Mehmet Aziz KESEROĞLU yaptığı açıklamada, Şuan piyasa kalmamış düzeltmek isteyen herkese de müteşekkiriz. Piyasanın düzelmesi zaten gayrimenkulden geçer, piyasa dediğin gayrimenkuldür, sıcak ve canlı para piyasaya girmediği zaman herkes sıkıntıdadır, sıkıntı da olunca da herkes inattır, huzursuzdur, sinirlidir, para yok huzur yok. Parayı kazanmak nasıl olur? Parayı herkes kendi işini yaparsa, kaliteli bir şekilde işini yapmaya çalışırsa, dürüst bir şekilde işini yapmaya çalışırsa para da olur, huzur da olur. Bu konu ile ilgili benim söyleyeceğim tek şey herkes kendi işini yapsın, herkes işine baksın. Emekli olan emlakçı olursa, marketçi, kasap, fırın emlakçı olursa olmaz, tabi kimseyi hor gördüğümüz yok hoş görüyoruz, sadece bizim başka bir mesleğimiz yok, yapabileceğimiz başka bire meslek yok mesleğimizi de elimizden aldıkları zaman bu piyasada kalite düşüyor, insanların birbirlerine karşı olan güveni dağılıyor kısacası iş yapamıyoruz. Herkes kendi işine baksın, herkes kendi mesleğine dönsün biz yeterince bu meslekte çekeceğimizi çektik, ödediğimiz bedeli ödedik, ektiğimizi henüz biçemedik bekliyoruz halen. Bizim de çoluk çocuğumuz var, bizim de şahsiyetimiz var, taşımamız gereken yükümüz, sorumluluğumuz var. Düşündük taşındık başka bir iş de elimizden gelmiyor, herkesin yaptığı belediyeden emekli olup sonra bir emlakçı dükkânı açmak gibi ya da market çalıştırıp da ‘bu emlakçılar çok para kazanıyor ben akşama kadar bu parayı kazanamıyorum, bende emlakçıların yaptığı işi yapayım. ‘ Ama ben 60 yıllık bilgi birikim ile yapıyorum bu işi, referanslarımla yapıyorum, yaptığım işlerin getirdiği getirilerle yapıyorum. Ben bir günde marketimi, bakkalımı kapatıp sonraki gün emlakçılık yapmadım ki! Bunun içerisin de defalarca gaspa uğradığımız oldu, defalarca para transferi yaparken zorda kaldığımız oldu, kazandığımız para stresli bizim. Bir iş yapıyoruz kazandığımız para doktorumuza yetmiyor ama çekirdekten yetişme hedeflerimize ulaşabilmemiz için, hedefimize ulaştığımız zaman sonradan görme müteahhitlik olmasın diye çekirdekten yetişme bu mesleğin için de olmaya çalışıyoruz. Yoksa biz bu mesleğin nasıl yapılacağını büyüklerimizden öğrendik! Ama benim itirazım öğrenmeyenlere, bizim işimizi elimizden alan, piyasayı bozan, kaliteyi düşüren, ekmeğimize göz diken daha sonra bizi beğenmeyen insanlara benim sözüm. Yoksa bizim çatımız Fatih Topal’ın sayesinde çok güzel iş potansiyeli sağlıyoruz. Yapabileceğimiz iş, bir müşteri gelir, bir alışveriş olur, müşteri geldiği zaman yapabiliyor muyuz? Yapamıyor muyuz? Önce buna bakmamız lazım yoksa tekkeyi bekleyen çorbayı içer, ne yaparsan ekmeğini helal dairesinde yersin ama hakkından gelip gelemeyeceğin konuda insan kendini irdelemelidir. Arsa gelirse satarsam tapuda sorun çıkar mı? Ödemede sorun çıkar mı? Ben kiminle ticaret yapıyorum? Nasıl yapmalıyım? Müşteri olur, işte var, piyasada parada var ama aracı, aracıları ezerse insanlar, herkes aracılık yapmaya kalkarsa esnaf olunmaz esnaf doğulur. Para ile esnaf olunmaz kimseyi beğenmez zaten şuanda da öyle oluyor. Herkes kendi işine baskın, herkes kendi mesleğini yapsın. Ben bu konuda kim elini taşın altına koyarsa saygı ve hürmetlerimi sunuyorum, biz onun emrindeyiz.

Mehmet LEVENT yaptığı açıklamada,20 yıla yakındır bu işi yapıyorum. Bizim kira konusunda büyük sıkıntılarımız var, kira konusunda da TEDAŞ ile ilgili sorunlarımız var, mesela borcunu ödemeyen bir şahıs TEDAŞ tarafından elektriği kesiliyor, şar telini bağlıyorlar buda büyük bir sorun TEDAŞ doğalgaz sayacı gibi nasıl doğalgaz sayacında mühürleme oluyorsa o da onun gibi bir sistem oluşturması lazım. Adamın mühür bağlamasının bir amacı olmuyor sonuçta adam tekrar mührü açıp oturmaya devam ediyor. Bu sistemin yerine oturması lazım. Su ile sıkıntımız da aynı şekilde, su borcu olan vatandaşlarımızın suları 1 – 2 faturadan sonra kesilmeli ama adamın borcu örnek verecek olursak 1000, 2000 lira olmuş halen suyu kullanıyor bunların çözülmesi lazım. Çözüm olarak caydırıcı sistem mesela yeni yaptıkları sistem de sayaçları belirli bir yere koyuyorlar, TEDAŞ bir pano yapıyor ama onun da daha sağlam bir şey olması lazım. Mührün, anahtarın çok sağlam bir şekilde olması lazım anahtar tekrar kırılınca adam sayacından kesintiyi önleyebiliyor. Su içinde kelepçe atıyorlar o da güzel bir sistem bu da onun gibi bir şey olması lazım. Başkanın TEDAŞ ile ilgili, su abonesi ile ilgili bize yetki oluşturması lazım. Misal verecek olursak adamın elektriği kesik veya elektrik abonesi yok onu biz sistemden göremiyoruz, bu sistemi, yetkiyi bize vermeleri gerekir. Bizim burada çalışmamızın TEDAŞ’a büyük bir faydası var, en azından burada eksikleri tespit edebiliyoruz, kaçak elektrik var mı diye bakabiliyoruz, elektrik borcunu yatırmış mı diye bakıyoruz. Biz TEDAŞ’ın ikinci bir kurumu gibiyiz ondan dolayı TEDAŞ’ın bu konuda bize büyük bir yetki vermesi lazım ki biz burada işimizi yapabilelim. Mesela bir elektrik abonesi yoksa biz buradan göremiyoruz ama bu yetkiyi bize vermeleri lazım. Başkandan ricam bize bu yetkiyi oluşturmaları gerekir. Dedi (Şanlıurfa 63 Haber-Son Dakika Urfa Haberleri)

2018/04/2018-04-14-13-39-40.jpg
2018/04/2018-04-14-13-39-41.jpg
2018/04/2018-04-14-13-39-41_1.jpg
2018/04/2018-04-14-13-39-47.jpg
2018/04/2018-04-14-13-39-48.jpg

YORUMLAR

  • 0 Yorum
Henüz Yorum Eklenmemiştir.İlk yorum yapan siz olun..
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR x
Urfa’da Depo Alevlere Teslim Oldu
Urfa’da Depo Alevlere Teslim Oldu
Motosikletler Tıra Çarptı, 1 Ölü, 3 Yaralı
Motosikletler Tıra Çarptı, 1 Ölü, 3 Yaralı