Tüm Emlak Danışmanları Birliği Diyarbakır İl Başkanı Mahmut Arslan, kentte bazı bölgelerde 2+1 daire fiyatlarının 6 ila 8 milyon liraya kadar yükseldiğini açıkladı.
Arslan, Diyarbakır genelinde yaklaşık 2 bin kiralık dairenin boşta olduğunu belirterek, özellikle deprem sonrası yapılan TOKİ konutlarının kira piyasasında rahatlama sağladığını ifade etti. Buna karşın satılık konut, iş yeri ve ticari alan fiyatlarının hızla yükselmesinin temel nedeninin imarlı arsa yetersizliği olduğunu vurguladı.
Kiralıkta Rahatlama, Satılıkta Tırmanış
Oğlaklı bölgesinde inşa edilen deprem konutlarının kiralık piyasasını ciddi şekilde rahatlattığını söyleyen Arslan, önümüzdeki süreçte yaklaşık 12 bin yeni TOKİ konutunun daha devreye gireceğini, belediyenin de ek konut projeleri planladığını aktardı. Bu nedenle kiralık konut konusunda büyük bir sorun beklemediklerini dile getirdi.
Ev sahiplerine çağrıda bulunan Arslan, boş dairelerin kiraya verilmesi gerektiğini belirterek, “Daireler boş kalmasın. En azından aidat ve masraflar karşılanır, hem ev sahibi hem vatandaş kazanır” ifadelerini kullandı.
Asıl Sorun: İmarlı Arsa Eksikliği
Satılık konut fiyatlarındaki sert yükselişe dikkat çeken Arslan, Diyarbakır’da imarlı arsa sıkıntısının piyasayı kilitlediğini söyledi. Bazı bölgelerde 2+1 dairelerin milyonlarca liraya ulaşmasının, yatırımcıyı ve alıcıyı zorladığını belirten Arslan, ilgili kurumların yeni imar alanlarını hızla devreye alması gerektiğini ifade etti.
Deprem Sonrası Zor Günler Hatırlandı
6 Şubat depreminin ardından kiralık konut bulmanın neredeyse imkânsız hale geldiğini hatırlatan Arslan, o dönemde iki hatta beş ailenin aynı evde yaşamak zorunda kaldığını söyledi. TOKİ projelerinin hızla hayata geçirilmesiyle bu sıkıntının büyük ölçüde giderildiğini belirten Arslan, vatandaşların artık daha temkinli ve bilinçli hareket etmesi gerektiğini vurguladı.
Uzmanlar, Diyarbakır’da konut piyasasının önümüzdeki dönemde de arsa politikalarına bağlı olarak şekilleneceğini belirtirken, fiyatlardaki bu dengenin kentte yeni bir tartışma başlattığına dikkat çekiyor.